敷地購入には地盤調査も必要ですか?

マイホームを手にする場合、一般的に建売住宅を購入する方法と気に入った建築用地を購入し、その敷地に注文住宅を建築する方法があります。後者の場合、敷地の金額と建物の金額、登記費用や銀行の保証料などの諸費用までは必要とご存知の方が多いのですが、意外と知られていないのが地盤改良費用です。
地盤改良は、その敷地を実際に地盤調査してみないと必要なのかどうかは判断できません。
もし資金ギリギリで計画されていて、途中で地盤改良が必要となり予定外に費用が掛かってしまっては 、せっかくのマイホーム計画も満足のいかない結果になりかねません。
敷地購入を計画される場合は、造成の時に地上げをしているかどうかや、昔は池や沼でなかったか、切り土や盛り土が混在していないかなどの情報集めも重要です。

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